Estimation théorique
Rue René Dumont,93240 Stains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Dumont,93240-Stains indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Stains (93072), comprenant 38743 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 23,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 2.324€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Stains (93072), comprenant 38743 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 23,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 2.324€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 4 | RUE ROBERT VIGNES | 5 | 116 | 160 | 475000€ | 4095€ |
2022-05-31 | 5 | RUE ROBERT VIGNES | 5 | 80 | 85 | 243000€ | 3038€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DES PAROUZETS | 3 | 67 | 0 | 213000€ | 3179€ |
2023-04-28 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 40 | 103 | 290000€ | 7250€ |
2019-12-30 | 19 | RUE ROBERT VIGNES | 3 | 90 | 197 | 248000€ | 2756€ |
2021-04-19 | 14 | RUE JEAN DURAND | 5 | 100 | 884 | 360000€ | 3600€ |
2023-04-04 | 23 | RUE ROBERT VIGNES | 3 | 53 | 76 | 190000€ | 3585€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES PAROUZETS | 3 | 66 | 0 | 207000€ | 3136€ |
2021-10-01 | 22 | IMP JEAN DURAND | 5 | 130 | 166 | 240000€ | 1846€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DES PAROUZETS | 2 | 50 | 190 | 149500€ | 2990€ |
2022-03-31 | 5 | RUE JEAN DURAND | 8 | 124 | 149 | 330000€ | 2661€ |
2022-06-17 | 31 | AV MARCEL CACHIN | 3 | 53 | 80 | 180000€ | 3396€ |
2020-12-30 | 24 | RUE JEAN DURAND | 3 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2021-04-15 | 1 | RUE HENNEQUIN | 2 | 40 | 235 | 322000€ | 8050€ |
2020-07-02 | 1 | RUE HENNEQUIN | 2 | 36 | 0 | 92000€ | 2556€ |
2019-12-20 | 8 | RUE PIERRE HUET | 2 | 68 | 318 | 202000€ | 2971€ |
2022-03-15 | 35 | RUE ROBERT VIGNES | 2 | 40 | 216 | 130000€ | 3250€ |
2019-10-30 | 9 | AV MARCEL CACHIN | 2 | 54 | 203 | 42000€ | 778€ |
2023-01-27 | 40 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 66 | 68 | 292000€ | 4424€ |
2022-08-05 | 40 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 82 | 0 | 148000€ | 1805€ |
2022-10-04 | 27 | RUE MICHEL ROLNIKAS | 4 | 152 | 251 | 420000€ | 2763€ |
2021-05-06 | 25 | RUE JEAN DURAND | 5 | 102 | 0 | 209000€ | 2049€ |
2019-08-29 | 42 | RUE JEAN DURAND | 4 | 62 | 282 | 220000€ | 3548€ |
2022-01-31 | 27 | RUE JEAN DURAND | 4 | 128 | 37 | 410000€ | 3203€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES ROSIERS | 4 | 118 | 227 | 335000€ | 2839€ |
2021-05-28 | 17 | RUE PIERRE DE GEYTER | 4 | 105 | 614 | 280000€ | 2667€ |
2020-03-16 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 227 | 315000€ | 3938€ |
2019-12-27 | 46 | RUE JEAN DURAND | 5 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2021-03-03 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 252 | 320000€ | 6154€ |
2020-11-17 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 77 | 267 | 285000€ | 3701€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DU MOUTIER | 2 | 34 | 376 | 190000€ | 5588€ |
2020-01-03 | 50 | RUE JEAN DURAND | 4 | 80 | 382 | 270000€ | 3375€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DES CLUZEAUX | 5 | 88 | 245 | 270000€ | 3068€ |
2020-09-02 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 412 | 306800€ | 4146€ |
2021-04-20 | 9004 | PAS JULES DELAPORTE | 2 | 26 | 275 | 240000€ | 9231€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE LA COOPERATION | 5 | 81 | 149 | 260000€ | 3210€ |
2021-09-03 | 20 | RUE MICHELET | 4 | 76 | 301 | 335000€ | 4408€ |
2022-07-08 | 27 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 35 | 0 | 35000€ | 1000€ |
2020-05-18 | 4 | RUE LEON BROCHET | 6 | 170 | 0 | 230000€ | 1353€ |
2019-12-06 | 42 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 301 | 230000€ | 2875€ |
2022-04-15 | 42 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 301 | 250000€ | 3125€ |
2022-04-21 | 44 | RUE GAMBETTA | 5 | 71 | 305 | 307000€ | 4324€ |
2020-11-16 | 31 | RUE MICHELET | 4 | 85 | 305 | 270000€ | 3176€ |
2021-09-22 | 46 | RUE GAMBETTA | 6 | 111 | 209 | 340000€ | 3063€ |
2020-11-03 | 45 | RUE GAMBETTA | 4 | 42 | 458 | 100000€ | 2381€ |
2020-11-26 | 35 | RUE MICHELET | 2 | 44 | 0 | 180000€ | 4091€ |
2020-12-21 | 39 | RUE MICHELET | 4 | 80 | 307 | 295000€ | 3688€ |
2022-07-22 | 23 | AV JULES GUESDE | 5 | 110 | 240 | 292000€ | 2655€ |
2023-05-23 | 44 | RUE DE LA COOPERATION | 5 | 91 | 148 | 300000€ | 3297€ |
2020-09-07 | 32 | RUE MICHELET | 4 | 134 | 261 | 200000€ | 1493€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DE CHESHUNT | 4 | 117 | 240 | 320000€ | 2735€ |
2021-07-08 | 66 | RUE GAMBETTA | 3 | 42 | 293 | 165000€ | 3929€ |
2021-02-22 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 58 | 272 | 180000€ | 3103€ |
2021-06-18 | 70 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 300 | 280000€ | 3733€ |
2021-09-20 | 50 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 0 | 164000€ | 2523€ |
2020-12-08 | 57 | AV ARISTIDE BRIAND | 8 | 160 | 292 | 290000€ | 1813€ |
2019-07-17 | 55 | RUE MICHELET | 3 | 46 | 0 | 60000€ | 1304€ |
2019-07-18 | 72 | RUE GAMBETTA | 4 | 62 | 304 | 220000€ | 3548€ |
2022-02-21 | 84 | RUE JEAN DURAND | 2 | 51 | 258 | 193000€ | 3784€ |
2022-06-17 | 74 | RUE GAMBETTA | 4 | 60 | 307 | 300000€ | 5000€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DES FOURCHES | 5 | 89 | 125 | 290000€ | 3258€ |
2021-09-28 | 76 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 288 | 262000€ | 4764€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DES HUCAILLES | 2 | 70 | 322 | 310000€ | 4429€ |
2020-10-20 | 14 | RUE DES HUCAILLES | 4 | 140 | 375 | 325500€ | 2325€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 298 | 265000€ | 4077€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 298 | 400650€ | 6164€ |
2020-09-10 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 85 | 0 | 208000€ | 2447€ |
2023-04-05 | 1 | RUE CHAMPCHEVRIER | 7 | 109 | 370 | 407000€ | 3734€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DE LA PAIX | 7 | 82 | 311 | 260000€ | 3171€ |
2020-03-31 | 35 | AV JULES GUESDE | 2 | 70 | 319 | 246100€ | 3516€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DE SAALFELD | 4 | 74 | 344 | 270000€ | 3649€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 314 | 365000€ | 4056€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DE SAALFELD | 4 | 80 | 269 | 235000€ | 2938€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DE SAALFELD | 3 | 75 | 300 | 239250€ | 3190€ |
2022-11-16 | 17 | RUE DES FOURCHES | 3 | 36 | 460 | 280000€ | 7778€ |
2020-09-30 | 72 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 134 | 119000€ | 2587€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DES FOURCHES | 4 | 84 | 423 | 354000€ | 4214€ |
2023-05-10 | 33 | RUE DES HUCAILLES | 6 | 114 | 231 | 327000€ | 2868€ |
2021-02-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 7 | 151 | 0 | 330000€ | 2185€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DE SAALFELD | 2 | 69 | 55 | 180000€ | 2609€ |
2021-03-02 | 45 | BD MAXIME GORKI | 4 | 79 | 364 | 155000€ | 1962€ |
2021-05-12 | 45 | BD MAXIME GORKI | 4 | 79 | 364 | 210000€ | 2658€ |
2023-05-22 | 80 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 270 | 290000€ | 2417€ |
2022-10-03 | 106 | RUE JEAN DURAND | 5 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DE L EGALITE | 2 | 51 | 290 | 208000€ | 4078€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES FOURCHES | 3 | 54 | 292 | 238000€ | 4407€ |
2022-10-26 | 82 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 79 | 0 | 365000€ | 4620€ |
2022-08-16 | 34 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 48 | 336 | 222600€ | 4638€ |
2022-03-07 | 36 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 70 | 333 | 315000€ | 4500€ |
2020-03-27 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 84 | 250 | 257000€ | 3060€ |
2021-12-31 | 88 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 628 | 450000€ | 6250€ |
2021-05-18 | 20 | RUE CHAMPCHEVRIER | 5 | 84 | 490 | 290000€ | 3452€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DE L EGALITE | 6 | 115 | 290 | 367665€ | 3197€ |
2020-07-24 | 33 | RUE BABEUF | 4 | 99 | 206 | 245000€ | 2475€ |
2019-08-12 | 5 | RUE BEGE | 3 | 70 | 378 | 220000€ | 3143€ |
2022-04-26 | 2 | RUE MARCEL LE POGAMP | 5 | 138 | 436 | 375000€ | 2717€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DES FOURCHES | 4 | 92 | 439 | 244000€ | 2652€ |
2020-02-07 | 47 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 58 | 287 | 155000€ | 2672€ |
2022-04-06 | 35 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 44 | 320 | 215000€ | 4886€ |
2019-11-13 | 118 | RUE JEAN DURAND | 4 | 108 | 1231 | 310000€ | 2870€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 51 | 216 | 220000€ | 4314€ |
2019-07-11 | 11 | CHE DES FOURCHES | 4 | 92 | 405 | 225000€ | 2446€ |
2022-10-12 | 49 | AV JULES GUESDE | 3 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2021-10-15 | 9 | CHE DES FOURCHES | 4 | 92 | 335 | 250000€ | 2717€ |
2022-08-24 | 58 | AV JULES GUESDE | 6 | 111 | 181 | 285000€ | 2568€ |
2022-01-06 | 12 | RUE MARCEL LE POGAMP | 4 | 75 | 568 | 330000€ | 4400€ |
2020-02-25 | 20 | CHE DES FOURCHES | 5 | 87 | 699 | 285000€ | 3276€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE SAINT OUEN | 5 | 146 | 181 | 250000€ | 1712€ |
2020-01-30 | 12 | RUE BEGE | 4 | 75 | 191 | 195000€ | 2600€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 279 | 260000€ | 3611€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DES BLES | 3 | 42 | 244 | 72381€ | 1723€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DES BLES | 3 | 42 | 244 | 220000€ | 5238€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DES BLES | 5 | 97 | 255 | 328000€ | 3381€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 384 | 320000€ | 3765€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 68 | 0 | 208000€ | 3059€ |
2021-03-22 | 3 | AV LOUIS BORDES | 5 | 80 | 219 | 280000€ | 3500€ |
2021-10-07 | 31 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 69 | 122 | 179000€ | 2594€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 287 | 249000€ | 3557€ |
2021-02-25 | 39 | RUE DES MOISSONS | 3 | 49 | 301 | 197000€ | 4020€ |
2021-07-23 | 46 | RUE DES MOISSONS | 5 | 86 | 278 | 235000€ | 2733€ |
2022-09-26 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 112 | 248 | 340000€ | 3036€ |
2022-08-04 | 11 | IMP MARCEL LE POGAMP | 4 | 83 | 315 | 310000€ | 3735€ |
2023-02-21 | 44 | RUE DES MOISSONS | 4 | 70 | 289 | 225000€ | 3214€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DES BLES | 1 | 12 | 0 | 75800€ | 6317€ |
2023-02-06 | 8 | RUE DES BLES | 2 | 39 | 0 | 150000€ | 3846€ |
2021-10-05 | 27 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 63 | 338 | 208000€ | 3302€ |
2022-07-28 | 24 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 6 | 141 | 425 | 350000€ | 2482€ |
2020-10-12 | 42 | RUE DES MOISSONS | 5 | 98 | 296 | 210000€ | 2143€ |
2022-01-04 | 24 | RUE DES BLES | 3 | 50 | 276 | 225000€ | 4500€ |
2022-10-06 | 24 | RUE DES BLES | 6 | 113 | 282 | 370000€ | 3274€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DES BLES | 6 | 113 | 282 | 452879€ | 4008€ |
2022-03-29 | 25 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 2 | 39 | 342 | 100000€ | 2564€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 301 | 317500€ | 4601€ |
2020-11-25 | 23 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 5 | 120 | 328 | 365000€ | 3042€ |
2020-07-24 | 26 | AV DANIEL FALEMPIN | 3 | 42 | 291 | 250000€ | 5952€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DES MOISSONS | 5 | 112 | 245 | 305000€ | 2723€ |
2020-08-11 | 9 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 43 | 169 | 238000€ | 5535€ |
2023-01-20 | 40 | RUE DES MOISSONS | 6 | 120 | 91 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-20 | 21 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 43 | 313 | 276000€ | 6419€ |
2020-08-28 | 21 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 43 | 313 | 276000€ | 6419€ |
2021-07-23 | 18 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 47 | 300 | 265000€ | 5638€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DES MOISSONS | 4 | 70 | 282 | 335100€ | 4787€ |
2021-01-12 | 30 | AV DANIEL FALEMPIN | 4 | 63 | 74 | 201000€ | 3190€ |
2019-09-13 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 275 | 240000€ | 4286€ |
2020-02-27 | 36 | RUE DU BEL AIR | 3 | 40 | 355 | 200000€ | 5000€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES MOISSONS | 2 | 61 | 210 | 200000€ | 3279€ |
2022-12-26 | 25 | RUE DES MOISSONS | 3 | 60 | 298 | 225000€ | 3750€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DES MOISSONS | 5 | 101 | 258 | 315000€ | 3119€ |
2022-09-06 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 275 | 340000€ | 4533€ |
2021-07-16 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 32 | 254 | 235000€ | 7344€ |